まずはお気軽にご相談ください。売却の理由、時期、手元資金の有無などをお聞かせください。

土地・建物の物件調査および権利関係の調査を行います。

• 土地調査：境界・上下水道など
• 建物調査：本体・設備ほか
• 権利関係の調査：都市計画制限などの調査

現地および権利関係を調査し、売却の参考価格をご提示いたします。

価格査定を参考に売却希望価格を決め、媒介委任契約を交わします。

媒介契約の種類：専属専任媒介・専任媒介・一般媒介

積極的な営業活動を行います。一定期間経っても売却できない場合は、販売活動を見直します。

営業活動例：インターネット広告・店頭掲示・現地看板・チラシ・新聞雑誌広告・オープンハウス等

購入希望のお客様がつきましたら、購入条件の調整を行います。

調整事項：売買価格・手付金・引渡時期・その他条件

買主様に不動産の詳細を書面にて説明いたします。物件や契約条件などに関する重要事項を詳しくご説明します。

売買価格の合意後、契約を取り交わし手付金の授受をします。

契約から決済まで約1ヶ月が目安となります。

代金決済と所有権移転は、通常売主様の取引銀行で行います。司法書士立会いの上、所有権移転、担保抹消など残代金の授受を行います。

翌年、譲渡所得税の申告が必要です。各領収書など大切に保管してください。