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• 2025.5.14
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【宅建業者向け】重要事項説明書作成代行サービス

不動産取引における重要事項説明書の作成は、専門知識が必要となります。当サービスでは、スムーズな取引をサポートするために沖縄県那覇市を中心に重要事項説明書の作成を代行いたします。

サービスの流れ

STEP 1：役所調査：重要事項説明書の作成に必要な公的資料の調査を行います。

【法務局】登記事項証明書（土地・建物）、公図、、地積測量図、各階平面図

▼注意事項

• 書類の取得費用（軽微なもの）は見積書に含んでおります。
• 原則として、最新のインターネット登記情報を共有いただいた上で作成いたします。
• 謄本原本、土地台帳、旧公図の取得は別途サービスとなりますので、お申し込み時にお申し付けください。
• 上記は調査対象の一例であり、物件やお客様のご要望により異なります。

【市役所・区役所等】

• 都市計画：都市計画情報図
• 道路：道路台帳、認定路線網図、境界確定の資料
• 建築：台帳記載事項証明書、建築計画概要書、建築基準法の道路種別を示した図（指定道路図）、位置指定道路の図面
• 開発：開発登録簿
• 上水道・下水道：埋設管の図面、宅内配管図面
• 税務：固定資産税評価証明書、公課証明書　※委任状が必要

▼注意事項

• 自治体によっては、資料発行までに1週間から3週間程度を要する場合があります。当該資料は、取得次第追って送付いたします。
• 取得資料は原則データ納品となります。原本郵送も可能ですが、郵送の関係上、到着が遅れる場合がありますのでご了承ください。
• 各行政庁への訪問回数は1回を想定しています。
• 上記は調査対象の一例であり、物件やお客様のご要望により異なります。

STEP 2：現地調査

現地に赴き、物件周辺の状況や確認できる範囲で物件に関する情報を調査します。

現地調査で主に確認するポイント

• 前面道路の幅員・側溝の幅の概測、境界標・越境の確認
• 残置物の確認、ライフラインの確認、周辺環境の確認

▼注意事項

• 現地調査は目視で確認できる範囲で行います。掘削などの作業は行いません。
• 建物の中には立ち入りません。
• 基本敷地内に立ち入りますので、事前に売主様にご承諾いただけますとスムーズに調査を進められます。承諾がない場合は、敷地内に立ち入ることはできないため、調査不能な項目がでてきます。

STEP 3：重要事項説明書作成：収集した情報に基づき、重要事項説明書を作成します。

「その他特約容認事項」について

個別の文言の追加も可能ですので、必要に応じて特約事項の内容をPDFでお送りください。

STEP 4：納品：作成した重要事項説明書を納品いたします。

納期と料金

納期：8営業日〜　

• お申し込み日を含みません（申込書受付日の翌日より）。
• 委任状による資料取得を行う場合は除きます。
• ご依頼時期やエリア、調査の進捗により8営業日を超える場合があります。

通常料金：17万円（税別）〜

物件資料（登記簿謄本、公図、住宅地図など）を共有いただいた後、改めてお見積書にて金額詳細をご案内いたします。

※作業時間・労力・専門性・難易度に応じて料金が変動することがあります。※難易度のある案件は、条件付による引受や別途士業のご紹介、お断りすることも　ございます。

※開発許可、借地権付案件、アパート等収益物件、紛争案件等は別途お見積りとなります。※区分所有（分譲マンション）は、上記金額+15,000円（税込）～　となります。

※取得資料代・印紙代・コピー代等の軽微な実費は、通常料金に含んでおります。※案件の内容により、「規模加算、案件加算、調査費等」がかかる場合があります。

※通常受託エリアは、下記のとおりとなります。下記以外は別途要相談

（南部エリア）那覇市、豊見城市、糸満市、南風原町、南城市、与那原町、八重瀬町（中部エリア）浦添市　　

ご依頼フロー

1. 貴社から弊社へ：物件資料（謄本、公図、住宅地図、建築図面、測量図面、その他告知事項、重点的に調査希望内容）を送付してください。
2. 弊社から貴社へ：物件資料を確認後、お見積書（兼申込書）を送付いたします。
3. 貴社から弊社へ：申込書に署名後、ご返送ください。お申し込み完了ご依頼前にご確認いただきたいこと

1. 調査と作成はセットです。

• 「調査のみ」「作成のみ」のご依頼は原則お受けできません。

1. 内容の加筆修正は納品から7日以内にお申し付けください。

• 内容の加筆修正は2回までを想定しております。

1. 納品物は重要事項説明書の案としてご使用ください。

• 内容の適否に関する最終チェックは貴社にて行っていただきます。その適否およびご利用に伴う一切の損害について、弊社は責任を負いません。

1. 宅建士による記名押印・読み合わせは行いません。

• 内容確認、不足事項の加筆、宅建士による記名押印は貴社にてご対応をお願いいたします。

1. 業務着手後のキャンセルは作業の進捗状況（出来高）によりキャンセル料が発生する場合があります。

ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

お問い合わせはこちら

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