tomaの記事一覧
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成約済 【八重瀬町港川 戸建】販売中★まずは現地確認してみて下さい。近くに海やゴゴルフ場あるリゾート物件。庭でBBQ、ガーデニングOK、すまい給付金対応物件！！
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建物付き土地 ご成約完了しました！
2021.5.30
詳細を見るこんにちは、 先日、南風原町津嘉山の築古戸建を売買契約から引渡し、決済まですべてのお取引がおわりました。 外壁塗装及び大掛かりなリフォームを検討しましたが雨漏れがあり建物の劣化…
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九州の競売物件を久々にリサーチしてみました
2021.5.18
詳細を見る【九州 競売物件】大学4年福岡にいたので、土地勘があり時々リサーチ。25㎡以下（1R）投資用マンションの供給過剰感。第二の故郷久留米も過疎化進行中で、在学時の活気なく。大善寺なつか…
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六曜と沖縄の不動産
2021.5.12
詳細を見る【六曜と不動産】不動産取引に14年携わって感じる不思議なことのひとつ。六曜。なぜか大安に売契、融資実行日、決済日を設定したがる。年配の方はその傾向あるが沖縄では若い方も多く、俗習の…
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筋力トレーニング×不動産
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2021年4月 沖縄県内の不動産・建築動向
2021.4.23
詳細を見る【4月県内の不動産・建築動向】メモにしてみました 不動産動向 ・民泊系は稼働率低調。投資物件、リゾート系は金融機関の融資審査が厳格化。 ・マンション等の割安な投資物件は、…
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【不動産に関わる税金】固定資産税①
2021.4.1
詳細を見るお客様より一般的に多いご質問にお答えする形で、ブログ上にアップしていきます。 ～Ｑ．●●市にある自己所有の土地・建物・償却資産の固定資産税について知りたい。 ～ （結論）固定資…
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戸建 ご成約完了しました！
2021.3.20
詳細を見るこんにちは、 先日、うるま市与那城饒辺 戸建の売買契約から建物引渡し、決済まですべてのお取引がおわりました。 今回は、旅館業を取得し民泊として稼働運用していた物件の売却をご依頼…
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令和3年1月20日沖縄県緊急事態宣言に伴うお知らせ
2021.1.19
詳細を見る【重要】令和3年1月20日沖縄県緊急事態宣言に伴う新型コロナウイルス感染拡大防止対策のお知らせ 新型コロナウイルス感染拡大防止等を受け、当面の間 下記のとおり営業対策を行っており…
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成約済【うるま市にある築浅の一軒家です】付近は住宅街で海中道路まで便利です。インテリアコーディネーターによる内装、家具家電付での販売。魅力的な家具とフォトジェニック空間。まずは内覧してみてはいかがですか
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団体信用生命保険（団信）はフラット35がコスパ良い
2020.12.27
詳細を見る【団体信用生命保険（団信）】現場でお客さんとやりとりした中でたぶんコスパ最強はフラット35の団信。他の金融機関さんのパンフレットも見ますが、やはりフラット。何がいいかというと高…
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2020年のふりかえり
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★年末年始のお知らせ★
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現地調査in屋我地島
2020.12.24
詳細を見る【現地調査】本日は雨天なれど屋我地にて伐開後の現調、付近の宿まわりながら他2件調査のため役所へ。鳥獣保護区の普通地域。羽地内海はいつ見ても静か、心落ち着きます^^ ランチはジュー…
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不動産投資物件の種類と利回りについて
2020.12.20
詳細を見る書籍「アセットタイプ別不動産について」によれば、不動産投資物件の種類には、住宅、事務所、倉庫、商業施設、ホテル、ヘルスケアがあります。このうち、住宅、事務所は運営難易度が低いノ…
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北谷町外人住宅の空き室相談
2020.12.20
詳細を見る今年の8月昔の職場同僚から不動産相談があり、北谷の外人住宅の空室期間が退去後7ヶ月超え、給与収入よりローン返済をしており、どうしたらよいか旨の相談。沖縄ではこれまで手堅い分野ですが…
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土地 ご成約完了しました！
2020.12.20
詳細を見るこんにちは、 先日、大分県杵築市山香町の土地売買契約から引渡し、決済まですべてのお取引がおわりました。 通常ではあまりない県外の土地を所有している県内在住の地主様より依頼があり…
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沖縄県内住宅着工戸数について
2020.12.19
詳細を見る【沖縄県内住宅着工戸数】19年10月消費税増税以降は下落トレンドに入り、特に分譲系の減少幅が大きく、公共も来年は大きな案件なく、住宅・建設業者、売買系不動産会社もこの6年で県外参入…
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沖縄県の不動産DIについて分析してみました。
2020.12.18
詳細を見る【直近の県内不動産DI】不動産オーナー、従事者にとって関心のある今後の県内地価動向について県内不動産DIが発表されました。体感的にも19年10月消費税増税や韓国との外交摩擦前後から…
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沖縄民泊の入り口と出口②
2020.12.12
詳細を見る【沖縄民泊の入り口と出口②】民泊ホテル系は災害や海外情勢、ビザ関係に左右され、特にインバウンド偏重の場合この辺を考えていない方は今回影響を受けているように感じます。国内客リピーター…
