沖縄の大家さん向け講座～第3回大家検定2級講座（2日目）
■第3回不動産実務２級講座（大家検定）2日目 2/13（土）18：00～21：00 ～沖縄の学びたい大家さん向け～ ～賃貸経営の実務知識を学ぶことができます～具体的には、社会状況・税務・ファイナンス・管理運営を１２時間かけて学びます。 賃貸経営を行う上で必要な知識を学習します。受講者の多くは親からの世代交代や賃貸経営の勉強がしたいけど、勉強する場がないまた賃貸経営のことでいろいろ講師に質問したいことがある大家さんや大家さんになりたい等の方が受講多い講座です。
本日は、賃貸経営成功の４要素のひとつ、税務とファイナンスの基礎について３時間の講座でした。主に、減価償却と借入利息の考え方となぜ賃貸物件が償却資産として節税になるのかの考え、新築後12～14年後に訪れるデッドクロスについての理解、その対策について見ていきます。
また、ファイナンスについては、金融機関の特徴、返済方式、金利の動向について押さえ、借入についての実務知識を学びました。
次回は、不動産の運営管理に日常的に発生する「賃貸管理」を学んでいきます。
不動産実務検定2級認定講座
概 要：賃貸管理運営に関する知識・技能を学びます。
対 象：以下のような方
なかなか入居者が決まらない、具体的な空室対策を知りたい。
滞納トラブルを改善できる具体的な対策法を知りたい。
コストをかけないリフォーム手法を学びたい。
賃貸経営にまつわる基本的な法律を学びたい。
賃貸管理の運営ノウハウを学びたい。
基本的な税金対策の手法について学びたい。
不動産投資の基礎を学びたい。
時 間：全12時間（認定校の講座開催スケジュールによる）
※大家検定2級講座の次回予定は、5月開催を予定しております。
