すべての記事を宅建士が解説！

不動産売却基礎知識: PickUp不動産売買契約書とは？重要事項説明書とあわせて注意したいポイ...

不動産の売買契約書は、重要事項説明書と並んで、不動産売買における最重要書類の1つです。不動産売買契約書には、誰が誰に対 ...

2025/2/19 不動産売却基礎知識: 【2024年改正対応】不動産仲介手数料の最新ルールと具体的計...

一般に「不動産の仲介手数料は成約額の約３％」といわれます。もう少し厳密に計算する場合は、以下の表を参照してください。速 ...

2025/1/8 不動産売却基礎知識: 不動産の媒介契約とは？４つの取引態様を宅建士がわかりやすく...

不動産の仲介契約のことを、法律の用語で「媒介契約」と呼びます。仲介と媒介は、同じものと思ってかまいません。不動産の売却 ...

2025/4/24 不動産売却基礎知識: 「不動産査定のフリーソフト」ダウンロードできます

不動産の価格査定には様々な方法がありますが、不動産業者が利用している最も実践的な方法は取引事例比較法です。この記事では ...

2025/4/24 不動産売却: 不動産の訪問査定ではどこを見る？「あなた自身」も見られている...

不動産屋が訪問査定で見ているのは、物件よりもむしろ「あなた」です。ほとんどの不動産屋にとって査定そのものは手段に過ぎず ...

2025/4/16 沖縄の不動産: 【宅建士解説】沖縄のマンションが危ない？県内特有の環境や価格...

この記事では沖縄におけるマンションのリスクとその対策法を解説しています。全国と比較して持ち家率が低い沖縄県ですが、都市 ...

2024/11/30 沖縄の不動産: 沖縄の軍用地投資の基礎知識。メリット、デメリットを解説

沖縄県には多くの在日米軍施設（日本全体の約70%が沖縄に集中）および自衛隊施設があり、これらの土地を日本政府（防衛省）が ...

2025/4/18 不動産売却基礎知識: 活用か売却か？「ボロ家」で利益を確保するためのノウハウとボロ...

ボロ物件を売りたいという場合でも、ボロ物件を活用したいという場合でも、築浅物件に比べて「知識と行動力のハードル」が高いこ ...

2025/5/16 沖縄の不動産: 沖縄の不動産投資で「失敗しない戦略」と「エリア選定」

沖縄は観光地としての魅力や賃貸需要の強さから、不動産投資に適した環境が整っています。一方で、自然災害や利回りの低さといっ ...

2024/11/30 沖縄の不動産: 沖縄における民泊投資のメリット・デメリットと旅館業の許可取得...

民泊事業は、沖縄における不動産投資の中でも特に観光産業に密接に関連した選択肢です。民泊とは、自宅の一部や空き物件を宿泊 ...

2024/11/30 沖縄の不動産: 沖縄における米軍人向け住宅投資（ミリタリーハウジング投資）成...

沖縄県には多くの在日米軍施設があり、米軍人やその家族を対象とした「外人住宅（米賃）」の需要が存在しています。これらの住宅 ...

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