【警察官出身の不動産エージェントが解説】沖縄で急増する不動産トラブルの実態と完全対策
沖縄の不動産取引で急増するトラブル事例と、元警察官だからこそ提供できる安心・安全な売却サポートについて解説します。近年、地価上昇が続く沖縄では不動産詐欺のリスクも高まっており、専門的な視点での対策が不可欠となっています。
沖縄の不動産価格高騰が招くトラブル増加の実態
沖縄県の不動産市場は2025年現在、12年連続で地価上昇を記録しています。2025年3月発表の公示地価では、住宅地が前年比7.3％、商業地が7.0％の上昇となり、住宅地の伸び率は全国1位を達成しました。
この価格高騰により、沖縄県内では不動産を狙った犯罪が増加傾向にあります。特に那覇市や浦添市、豊見城市周辺では地価上昇に伴い、地面師詐欺のターゲットとなるリスクが高まっています。実際に大阪では14億円規模の地面師詐欺事件が発生しており、沖縄でも同様の手口による被害が懸念されています。また、2020年～2021年には、那覇市おもろまちの市有地（一等地）の所有権を巡り、那覇市議会議長室にて現金授受から発展した贈収賄事件もあります。
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所有権が移れば「100億円で買取り、整理後300億円で転売」の計画
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賄賂は議会工作（百条委員会、議員買収）の資金として使用予定
市有地の民間移転を狙った議会工作が発覚し、贈収賄事件として立件。那覇市議会の信頼失墜を招いた。
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元総会屋が主導し、議長の地位を利用した便宜供与の見返りとして現金授受が行われました。
高額取引が日常化する中で、従来以上に慎重な取引プロセスが求められる状況となっています。
沖縄特有の不動産詐欺リスクと警察官視点での対策
地面師詐欺の沖縄での特徴
沖縄では県外在住の土地所有者が多く、空き家や空き地が長期間放置されているケースがあります。これらの物件は地面師にとって格好のターゲットとなります。地面師は不動産の真の所有者になりすまし、偽造された身分証明書や印鑑証明書を使って買主から代金を騙し取る手口を用います。
原野商法の二次被害
沖縄では1970年代の本土復帰直後に原野商法の被害が多発しました。名護市天仁屋や今帰仁村兼次などでは、現在でも当時の被害地が原野のまま残されています。これらの土地所有者に対し「開発により価値が上がるので買い取りたい」と偽って調査費用を騙し取る二次被害が報告されています。
元警察官による徹底的なリスク診断
6年間の沖縄県警察官経験で培った観察眼により、取引開始時に以下の項目を徹底チェックします。反社会的勢力との関与確認、マネーロンダリング防止、虚偽広告の監視、二重譲渡や不正融資の防止など、多角的な視点から詐欺リスクを排除します。
豊富な実績に基づく安心の取引サポート体制
圧倒的な取引実績による現場対応力
売買契約約260件、賃貸契約約750件の豊富な実績を通じて、沖縄特有の不動産取引に精通しています。軍用地、外人住宅、収益物件まで幅広い物件種別に対応し、それぞれの特性に応じたリスク管理を実施しています。
沖縄の地域特性を活かした専門対応
ファイナンシャルプランナー（AFP）資格を活用した投資分析により、適正価格での取引を実現します。また、地域防犯活動への参画を通じて構築したネットワークにより、地域に根ざした安心・安全な取引環境を提供しています。
万一のトラブル発生時も、元警察官としてのネットワークと経験を活かした迅速な解決サポートを行い、法的対応が必要な場合は適切な専門機関との連携により問題解決を図ります。
地主・オーナー様の不安を完全解消する4つの強み
1. 元警察官の希少な経歴と倫理観
6年間の警察経験で培った「犯罪を見抜く目」と「法令遵守の精神」により、他社では見落としがちなリスクも事前に察知・回避します。
2. 実践的な問題解決能力
売買260件・賃貸750件の実績と警察理論を融合し、理論だけでなく現場で通用する実践的な問題解決能力を提供します。
3. 緊急時対応力
剣道2段・逮捕術の技能と継続的な体力トレーニングにより、どのような状況にも冷静かつ迅速に対応できる体制を整えています。
4. 心理的価値の最大化
「この業者は信頼できるのか」「詐欺被害に遭わないか」といった不安を、専門的な知識と豊富な経験で完全に解消し、安心・安全・透明性という心理的価値を提供します。
沖縄の不動産価格上昇が続く今こそ、確実で安全な売却を実現するために、元警察官の専門的な視点と豊富な実績を活用してください。あなたの大切な資産を詐欺や犯罪から守り、適正価格での売却を実現いたします。
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