すべての記事を宅建士が解説！

基礎知識: PickUp空き家でカフェを開業する魅力とノウハウを実例解説｜メリット・...

飲食店の開業には資金や設備、営業許可などさまざまなハードルがあり、未経験の方にとっては不安も大きいはずです。また、競争が ...

2025/4/24 不動産売却: 地元の不動産屋の探し方：大手との使い分けやメリット・デメリッ...

よく「不動産屋の数はコンビニより多い」といわれます。不動産会社の方が約2.3倍も多いコンビニエンスストアが全国で約5 ...

2025/4/24 不動産売却: 「４つの不動産一括査定をやってみた」宅建士が実際に試してわか...

最近、不動産一括査定の査定額がおかしいと感じませんか？宅建士として、ライバル会社の価格査定の精度に疑問を持っていた筆者 ...

2025/2/7 不動産売却基礎知識: 孤独死物件の告知義務を宅建士が解説！法的基準と実務上の扱いの...

この記事では不動産売買における孤独死物件や、自殺・他殺があった物件の告知義務について解説しています。いわゆる「心理的瑕疵 ...

2025/1/22 不動産売却基礎知識: 「家が売れたらすること」を宅建士がリストアップ！

家が売れたら、一般に以下のような手順で取引を進めていきます。買主から「買付証明書」を受け取る（まだ成約ではありません） ...

2025/1/22 不動産売却: 宅建士が選ぶ！本当におすすめできる不動産一括査定サイト13選...

筆者は宅建士として、不動産会社の立場で不動産一括査定を10年近く利用しました。実体験から言えることは、以下の2つのポイン ...

2025/3/10 不動産売却基礎知識: 不動産売買時の司法書士費用は誰が払う？そもそも必要？

不動産の売買に際して、司法書士費用を含む所有権移転登記費用は一般的に買主が支払うのがルールです。しかし、なぜそのような ...

2025/4/30 不動産売却: 不動産買取の注意点は「相場より安い」こと。それでも利用すべき...

不動産買取の場合は相場より大幅に安い価格でしか買い取ってもらうことができません。筆者の肌感覚では、相場より3割から5割 ...

2024/9/27 不動産売却基礎知識: 土地・建物の売買時に必要な書類一覧と全解説（売主編）

たった１つの書類が不足しているだけで、不動産の売買がストップしてしまうこともあります。一般的には不動産仲介会社がしっか ...

2025/4/24 不動産売却: 買ったばかりの家を売る５つの理由と「リスク」を宅建士が解説

買ったばかりの家を売る人もいます。しかし、売却理由はさまざまです。しかし、短期で売却をすると意外とソンをするリスクが大き ...

2025/1/22 不動産売却: 宅建士が不動産を個人売買！メリット・デメリットと注意点を公開

不動産の個人売買にはいくつかのポイントがあります。まず、結論として、個人間の売買は親しい知人間に限定するのが安全です。 ...

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