すべての記事を宅建士が解説！

不動産売却: PickUpイエウールとAI査定のしくみ・おすすめの利用法

イエウールなどの「不動産一括査定」は、AIを利用するのではなく、複数の不動産会社に査定依頼を行うサービスです。また、不 ...

2025/12/10 不動産売却: イエウールが「怖い」理由を宅建士が解説。不動産一括査定のデメ...

SNS上では「イエウールはなんとなく怪しい」「利用するのが怖い」といった意見が見られます。そこで、不動産会社の立場で、 ...

2025/12/10 不動産売却: 土地売却時には不動産会社の選び方がカギになる！その理由と注意...

様々な不動産売却の中でも、特に注意が必要なのが土地の売却です。土地については調査する項目が非常に多く、ひとつの調査ミスが ...

2025/12/10 不動産売却: 最近「不動産査定額が高すぎる」のはなぜ？不動産業界のウラ事情

最近の不動産査定は、実態より高すぎて「そんな価格では売れない」ということも多くなっています。しかし、不誠実な不動産会社 ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 不動産の３つの査定方法と実際に使える計算式・EXCELシート...

不動産の価格査定には、主として以下の3つの手法があります。取引事例比較法原価法収益還元法この中でも、宅建士など不 ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 家はどれくらいで売れる？売却期間の目安と相場の推移を解説

統計によれば、マンションの平均的な売却期間は６ヵ月、一戸建ては11ヵ月とされています。都市部の駅近物件であれば、もっと ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 家の売却でやってはいけないこと29選を宅建士が解説。税金や古...

筆者が宅建業の実務を行うなかで出会ったお客さんの中には、すべて不動産会社に丸投げという姿勢の方もいました。しかし、時に ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 不動産売却の流れを６ステップにわけて解説。実務上の最重要ポイ...

不動産売却には意外と時間がかかり、統計上マンションの場合で半年程度、一戸建てでは１年近くかかることがわかっています。そ ...

2025/12/10 不動産売却: 住み替えで家が売れなかったらどうなる？宅建士が３つの対策を解...

住み替えを検討している場合、現在の物件を売却してから新しい物件を探す「売り先行」の手順がおすすめです。しかし、どうして ...

2025/12/10 不動産売却: リビンマッチは「キャンセル窓口」を用意していますが注意点もあ...

不動産一括査定サイトとしては珍しく、リビンマッチはキャンセル窓口を用意している点が良心的です。サービスの利用停止（キャ ...

2025/12/10 不動産売却: 法人の借入で連帯保証人の社長が死亡した後の対応について

経営者が亡くなった後、会社はどうなるのでしょうか。また、相続人はどのような影響を受けるのでしょうか。会社の借入について ...

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