沖縄県の住宅ローンについて
新築、中古住宅を扱う中で沖縄県内 金融機関のパンフレットを比較する機会が多く、またお客さんからの相談から住宅ローン金利値下げ競争が垣間見える。
鹿児島銀行、ネット系銀行（イオン銀行、その他）、モーゲージ系（アルヒ、その他県外住宅メーカ系列）。
特に鹿児島銀行の保証料、融資事務手数料０円はどこも真似できない気がする。保証会社利用せず融資審査は厳しいですが、鹿児島の方が多く、鹿児島なまりと人柄の良さが感じられるかも。ろうきんは、公務員 共済会で金利優遇がある自治体があり意外と利用する方が多い。
イオン銀行は金利安く、イオンスーパー割引優待カードもらえるなどの特典あるが、審査厳しく保証料、事務手数料併せるとそれほどメリットがあるのかどうか、キャンペーンの時に借りる方が良いかも。
金利変動を避ける場合は、長期固定フラット３５、３５Sの選択肢もあるが金利上昇見込みがなければ変動のほうがメリット有。フラット35のメリットは団信も含まれ使いやすくなりました。物件が対応していることが前提になります。
