立石 秀彦

不動産売却

PickUp不動産屋が一番嫌がることを宅建士が解説。不動産売買をスムーズ...

時と場合によっては、不動産屋に嫌われてもいいケースもあります。 不動産取引において、不動産屋とユーザーの利害が対立する、 ...

2024/11/5

不動産売却

田舎の土地を売りたい人へ。売却のコツと売れない場合の手続き

田舎の土地を売りたい場合、都市部の土地に比べてさまざまなハードルがあります。 田舎の土地ならではの問題 人口減少地域では ...

2024/11/10

不動産売却

全国7か所で不動産一括査定サイトを実際に比較テスト!意外な結...

筆者は、大阪府と栃木県の2カ所で、比較テストを目的として複数の不動産一括査定サイトを利用し、マンションと一戸建ての売却査 ...

2024/10/8

不動産売却

「市街化調整区域」の土地・建物を手放したい場合のポイント【宅...

市街化調整区域内では、原則として建物を建てることができないため、土地の売却が難しく、買い手がつかないケースがよくあります ...

2024/10/7

不動産売却

土地を売りたい時どこに相談すべき?宅建士が提案する9つの窓口

土地を売りたいとき、どこに相談すべきでしょうか? ほとんどの場合は不動産会社ですが、不動産会社の中にも大手と地元業者の2 ...

2024/11/10

不動産売却

【不動産屋目線!】イエウールが最悪といわれる理由は?対策は?

大変申し訳ございません。簡単に査定額が出ると思っていました。イメージと違っていました。電話が沢山かかってくるので困ってい ...

2024/11/15

不動産売却

不動産一括査定のデメリットは「査定価格が不正確」な点【宅建士...

不動産一括査定は、正しい査定価格を出してくれるサービスではありません。不動産業者は、たとえ査定価格が間違っていても責任を ...

2024/8/27

不動産売却

中古物件が居住中のまま売り出されている4つの理由と売買のコツ

居住中の中古住宅が売り出されることはよくあります。しかし、初めての不動産売買では「なぜ居住中の状態で売却するの?」と疑問 ...

2024/8/27

不動産売却

不動産会社の違いを押さえれば、不動産取引や賃貸物件探しがうま...

不動産業界はイメージより複雑で、各不動産会社の「違い」を押さえておかないと、物件探しに失敗する可能性があります。 たとえ ...

2024/8/27

不動産売却

【宅建士解説】不動産価格交渉のノウハウを公開

不動産売買に際して、価格交渉が可能なケースはよくありますが、どの程度の交渉が可能かはケースバイケースで、一定の法則は存在 ...

2024/9/27

不動産売却

中古住宅の内覧で「汚い」場合どうすべき?買主・売主両方の視点...

 中古住宅を住みながら売却する場合、汚ければ汚いほど売却に時間がかかり、値段も安くなります。 きれいであればあ ...