立石 秀彦

不動産売却

PickUp中古住宅の内覧で「汚い」場合どうすべき?買主・売主両方の視点...

 中古住宅を住みながら売却する場合、汚ければ汚いほど売却に時間がかかり、値段も安くなります。 きれいであればあ ...

2025/1/27

不動産売却

不動産AI査定のパイオニア「HowMa」で家の価値を確実に知...

一般的な不動産の一括査定に関して、最近では「査定額が不正確ではないか?」と疑問視されています。 筆者の体感でも、一括査定 ...

2024/11/30

不動産売却

不動産相場の調べ方とおすすめの無料サイト5選

不動産を売り出すべきか迷っているとき「この家の相場はいくらか?」を知っておく必要があります。 不動産の価格査定を依頼する ...

2024/11/30

不動産売却

土地の売買における「価格の決め方」と13の価格変動要因を紹介

土地の売買価格を決めるのは、簡単ではありません。この記事で解説する様々な要素が絡み合っているからです。 ただ、土地を売買 ...

2024/12/13

不動産売却

田舎の実家が売れない理由と「売却方法」を宅建士が解説!

田舎の不動産が売れないのは、ある意味しかたがありません。 日本国内の自治体のうち、約半数で「20~39歳女性人口」が20 ...

2025/3/17

不動産売却

大手に不動産査定を依頼するメリットは?意外な「弱点」も含めて...

大手不動産会社に不動産価格査定や仲介を依頼するメリットは大きく、特に都市部では大手中心に売却戦略を立てるのがいいでしょう ...

2024/12/22

不動産売却

市街化調整区域かどうかの調べ方と、建築可能か調査する方法【宅...

目的の不動産が市街化調整区域内に立地するかどうかを事前調査する場合、ネットですぐに判定することができます。 全国都市計画 ...

2025/2/10

沖縄の不動産

【宅建士解説】「沖縄の不動産」を確実に売却するための不動産会...

青が沖縄、緑が全国の地価推移 令和6年地価調査の結果が発表されました。グラフの緑線が全国、青線が沖縄県の地価推移です(住 ...

2025/2/8

不動産売却

里道でも建築基準法上の建築許可が下りる3つのケースと払い下げ...

里道は建築基準法第42条に定める道路に該当せず、里道に接している土地には原則として建物を建築できません。 しかし建築基準 ...

2025/3/29

不動産売却

イエウールで査定できない、対応不動産会社が存在しない理由と対...

不動産の一括査定サイト「イエウール」は、全国各地で不動産会社に査定依頼ができる便利なサービスです。しかし、すべての市町村 ...

2025/2/28

沖縄の不動産

沖縄の個人墓地を売買する際のポイントを宅建士が解説

内地で一般的な霊園風の墓地は、管理墓地と呼びます。それに対して、個人で設置している墓を個人墓地と呼びます。 最近では沖縄 ...