すべての記事を宅建士が解説！

不動産売却: PickUp【宅建士解説】古い家を売る７つの方法と税金面の注意点

「古い家」と一口に言っても、その状態はさまざまです。物理的耐用年数を経過して今にも壊れそうな家から、税務上の耐用年数を過 ...

2025/4/24 不動産売却: 最近「不動産査定額が高すぎる」のはなぜ？業界の闇と失敗しない...

最近の不動産査定は、実態より高すぎて「そんな価格では売れない」ということも多くなっています。しかし、心ない不動産会社は ...

2025/4/24 不動産売却基礎知識: 不動産の３つの査定方法と実際に使える計算式・EXCELシート...

不動産の価格査定には、主として以下の3つの手法があります。取引事例比較法原価法収益還元法この中でも、宅建士など不 ...

2025/4/24 不動産売却基礎知識: 家はどれくらいで売れる？売却期間の目安と相場の推移を解説

統計によれば、マンションの平均的な売却期間は６ヵ月、一戸建ては11ヵ月とされています。都市部の駅近物件であれば、もっと ...

2025/4/24 不動産売却基礎知識: 家の売却でやってはいけないこと29選を宅建士が解説。税金や古...

筆者が宅建業の実務を行うなかで出会ったお客さんの中には、すべて不動産会社に丸投げという姿勢の方もいました。しかし、時に ...

2025/1/22 不動産売却基礎知識: 不動産売却の流れを６ステップにわけて解説。実務上の最重要ポイ...

不動産売却には意外と時間がかかり、統計上マンションの場合で半年程度、一戸建てでは１年近くかかることがわかっています。そ ...

2025/1/22 不動産売却: 住み替えで家が売れなかったらどうなる？宅建士が３つの対策を解...

住み替えを検討している場合、現在の物件を売却してから新しい物件を探す「売り先行」の手順がおすすめです。しかし、どうして ...

2025/4/24 不動産売却: リビンマッチは「キャンセル窓口」を用意していますが注意点もあ...

不動産一括査定サイトとしては珍しく、リビンマッチはキャンセル窓口を用意している点が良心的です。サービスの利用停止（キャ ...

2024/6/28 不動産売却: 法人の借入で連帯保証人の社長が死亡した後の対応について

経営者が亡くなった後、会社はどうなるのでしょうか。また、相続人はどのような影響を受けるのでしょうか。会社の借入について ...

2025/1/22 不動産売却: 不動産の媒介契約とは？３種類の類型を宅建士が解説

不動産売買や賃貸において、法律上では仲介のことを「媒介」と呼びます。また、仲介契約のことは「媒介契約」といいます。その ...

2025/4/16 不動産売却: 【営業妨害】イエウール等を査定のみで使うのは絶対ダメ！トラブ...

イエウールで、まったく売る気がない不動産の査定のみ依頼することは絶対にやめてください。そもそも、イエウールなどの不動産 ...

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