すべての記事を宅建士が解説！

沖縄の不動産: PickUp沖縄の不動産投資で「失敗しない戦略」と「エリア選定」

沖縄は観光地としての魅力や賃貸需要の強さから、不動産投資に適した環境が整っています。一方で、自然災害や利回りの低さといっ ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 「法令に基づく制限」の内容と調べ方【宅建士解説】

不動産の重要事項説明書には、「法令に基づく制限」という項目があります。ここでは主に、都市計画法と建築基準法という2つの重 ...

2025/12/10 不動産売却: 【宅建士解説】古い家を売る７つの方法と税金面の注意点

「古い家」と一口に言っても、その状態はさまざまです。物理的耐用年数を経過して今にも壊れそうな家から、税務上の耐用年数を過 ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 不動産の契約解除を行う７つの方法と注意点【宅建士解説】

不動産の売買契約が成立した後に、その契約をなかったことにすることを「契約の解除」といいます。不動産売買における契約の解 ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 「敷地と道路の関係」をわかりやすく解説。不動産の重要事項説明...

建築基準法によって、敷地が「道路」に２ｍ以上接している土地でなければ建築できないと定められています（建築基準法第43条） ...

2025/12/10 不動産売却基礎知識: 不動産売買契約書とは？重要事項説明書とあわせて注意したいポイ...

不動産の売買契約書は、重要事項説明書と並んで、不動産売買における最重要書類の1つです。不動産売買契約書には、誰が誰に対 ...

2025/12/10 不動産売却: イエウール等で連絡が来ない本当の理由と宅建士おすすめの対策方...

不動産一括査定サイトと不動産会社の間には、利用者が知らない裏事情が存在します。不動産会社は、一度不動産一括査定サイトと ...

2025/12/10 不動産売却: 田舎の土地を売りたい人へ。売却のコツと売れない場合の手続き

「田舎の土地はなかなか売れない」と諦める前に、仲介での売却以外の、さまざまな処分方法も検討してみましょう。確かに日本の ...

2025/12/10 不動産売却: 全国７か所で不動産一括査定サイトを実際に比較テスト！意外な結...

筆者は、大阪府と栃木県の2カ所で、比較テストを目的として複数の不動産一括査定サイトを利用し、マンションと一戸建ての売却査 ...

2025/12/10 不動産売却: 市街化調整区域の不動産を手放したい場合のポイント【宅建士解説...

市街化調整区域内では、原則として建物を建てることができないため、土地などの売却が難しく、買い手がつかないケースがよくあり ...

2025/12/10 不動産売却: 土地を売りたい時どこに相談すべき？宅建士が提案する10の窓口

土地を売りたい場合の相談先は、第一に不動産会社ですが、選び方にはコツがあります。自分の不動産には大手が向いているのか、地 ...

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