すべての記事を宅建士が解説！

基礎知識

不動産売却基礎知識: PickUp不動産の３つの査定方法と実際に使える計算式・EXCELシート...

不動産の価格査定には、主として以下の3つの手法があります。取引事例比較法原価法収益還元法この中でも、宅建士など不 ...

2025/1/8 不動産売却基礎知識: 【2024年改正対応】不動産仲介手数料の最新ルールと具体的計...

一般に「不動産の仲介手数料は成約額の約３％」といわれます。もう少し厳密に計算する場合は、以下の表を参照してください。速 ...

2025/1/8 不動産売却基礎知識: 不動産の媒介契約とは？４つの取引態様を宅建士がわかりやすく...

不動産の仲介契約のことを、法律の用語で「媒介契約」と呼びます。仲介と媒介は、同じものと思ってかまいません。不動産の売却 ...

2024/12/12 不動産売却基礎知識: 孤独死物件の告知義務を宅建士が解説！法的基準と実務上の扱いの...

この記事では不動産売買における孤独死物件や、自殺・他殺があった物件の告知義務について解説しています。いわゆる「心理的瑕疵 ...

2024/11/30 不動産売却: 不動産相場の調べ方とおすすめの無料サイト５選

不動産を売り出すべきか迷っているとき「この家の相場はいくらか？」を知っておく必要があります。不動産の価格査定を依頼する ...

2025/1/28 沖縄の不動産: 2024年公示地価沖縄県における不動産価格の変動と今後の展...

令和6年に発表された沖縄県の地価調査結果について解説します。国が公表する「公示地価」と並び、土地を売買する際に価格の目 ...

2024/11/30 不動産売却: 土地の売買における「価格の決め方」と13の価格変動要因を紹介

土地の売買価格を決めるのは、簡単ではありません。この記事で解説する様々な要素が絡み合っているからです。ただ、土地を売買 ...

2024/12/22 不動産売却: 市街化調整区域かどうかの調べ方と、建築可能か調査する方法【宅...

目的の不動産が市街化調整区域内に立地するかどうかを事前調査する場合、ネットですぐに判定することができます。全国都市計画 ...

2024/11/30 不動産売却: 里道でも建築基準法上の建築許可が下りる３つのケースと払い下げ...

里道は建築基準法第42条に定める道路に該当せず、里道に接している土地には原則として建物を建築できません。しかし建築基準 ...

2024/12/4 不動産売却基礎知識: 不動産の「告知事項あり物件」についてわかりやすく説明【宅建士...

今回は、不動産の告知事項についてご説明します。不動産物件を探していると、相場より安い物件を見かけることがあります。物件 ...

2025/1/22 不動産売却基礎知識: 「法令に基づく制限」の内容と調べ方【宅建士解説】

不動産の重要事項説明書には、「法令に基づく制限」という項目があります。ここでは主に、都市計画法と建築基準法という2つの重 ...

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