★賃貸管理の裏側～設備編～
みなさま、こんにちは。編集長のとうまです。
年々、設備が進化していますので、5年前の最新設備が当たり前の設備になった気がします。空き室を出さないポイントは
「１．便利な立地、２．建物のグレード（高級感）、３．適正な家賃」です。
立地が悪いなら、駐車場２台分の確保、高級感があれば15年後でも物件の価値が維持できると思います。
また、相場より３～５％程度安ければ競合物件との競争にも負けないと思います。入居仲介の現場では「決まる物件は何もしなくても決まる。決まらない物件は決まらない。」傾向が顕著にでます。建築企画が賃貸経営の８０％を占めています。初期投資額が大きい賃貸経営では「建てる前に建てた後のことを考える」と成功すると思います。
全国賃貸住宅新聞 入居者に人気の設備ランキング2015年
