立石 秀彦

不動産売却

PickUp中古物件が居住中のまま売り出されている4つの理由と売買のコツ

居住中の中古住宅が売り出されることはよくあります。しかし、初めての不動産売買では「なぜ居住中の状態で売却するの?」と疑問 ...

2024/11/30

不動産売却

「どんな土地でも買います」という広告は本当?安全に土地を処分...

ウェブサイトやSNSでよく見かける「どんな土地でも買います」といった広告、本当に信じていいのでしょうか? 普通に広告を掲 ...

2024/11/30

不動産売却

「三井のリハウス」の評判や口コミを調査!悪い点といい点をリス...

三井のリハウスを運営する三井不動産リアルティは、業界第一位の最大手企業です。 そのため、良くも悪くも、三井のリハウスのメ ...

2025/1/22

不動産売却 基礎知識

「法令に基づく制限」の内容と調べ方【宅建士解説】

不動産の重要事項説明書には、「法令に基づく制限」という項目があります。ここでは主に、都市計画法と建築基準法という2つの重 ...

2024/11/30

不動産売却

【宅建士解説】古い家を売る7つの方法と税金面の注意点

「古い家」と一口に言っても、その状態はさまざまです。物理的耐用年数を経過して今にも壊れそうな家から、税務上の耐用年数を過 ...

2024/12/4

不動産売却 基礎知識

不動産の契約解除を行う7つの方法と注意点【宅建士解説】

不動産の売買契約が成立した後に、その契約をなかったことにすることを「契約の解除」といいます。 不動産売買における契約の解 ...

2024/11/30

不動産売却 基礎知識

「敷地と道路の関係」をわかりやすく解説。不動産の重要事項説明...

建築基準法によって、敷地が「道路」に2m以上接している土地でなければ建築できないと定められています(建築基準法第43条) ...

2024/11/30

不動産売却 基礎知識

不動産売買契約書とは?重要事項説明書とあわせて注意したいポイ...

不動産の売買契約書は、重要事項説明書と並んで、不動産売買における最重要書類の1つです。 不動産売買契約書には、誰が誰に対 ...

2025/3/29

不動産売却

イエウール等で連絡が来ない本当の理由と宅建士おすすめの対策方...

不動産一括査定サイトと不動産会社の間には、利用者が知らない裏事情が存在します。 不動産会社は、一度不動産一括査定サイトと ...

2025/1/22

不動産売却

田舎の土地を売りたい人へ。売却のコツと売れない場合の手続き

田舎の土地を売りたい場合、都市部の土地に比べてさまざまなハードルがあります。 田舎の土地ならではの問題 人口減少地域では ...

2025/3/19

不動産売却

全国7か所で不動産一括査定サイトを実際に比較テスト!意外な結...

筆者は、大阪府と栃木県の2カ所で、比較テストを目的として複数の不動産一括査定サイトを利用し、マンションと一戸建ての売却査 ...