立石 秀彦

アップライト合同会社代表社員。宅地建物取引士。不動産会社を約10年経営後事業譲渡し、現在は主に不動産マーケティングや調査を担当。

不動産売却 基礎知識

PickUp不動産の「告知事項あり物件」についてわかりやすく説明【宅建士...

今回は、不動産の告知事項についてご説明します。 不動産物件を探していると、相場より安い物件を見かけることがあります。物件 ...

2025/12/10

不動産売却 基礎知識

不動産の媒介契約とは? 4種類の取引態様を宅建士がわかりやす...

不動産の仲介契約のことを、法律の用語で「媒介契約」と呼びます。仲介と媒介は、同じものと思ってかまいません。 不動産の売却 ...

2025/12/10

不動産売却 基礎知識

「不動産査定のフリーソフト」ダウンロードできます

不動産の価格査定には様々な方法がありますが、不動産業者が利用している最も実践的な方法は取引事例比較法です。 この記事では ...

2025/12/10

不動産売却

不動産の訪問査定ではどこを見る?「あなた自身」も見られている...

不動産屋が訪問査定で見ているのは、物件よりもむしろ「あなた」です。 ほとんどの不動産屋にとって査定そのものは手段に過ぎず ...

2025/12/10

沖縄の不動産

【宅建士解説】沖縄のマンションが危ない?県内特有の環境や価格...

この記事では沖縄におけるマンションのリスクとその対策法を解説しています。 全国と比較して持ち家率が低い沖縄県ですが、都市 ...

2025/12/10

不動産売却 基礎知識

活用か売却か?「ボロ家」で利益を確保するためのノウハウとボロ...

ボロ物件を売りたいという場合でも、ボロ物件を活用したいという場合でも、築浅物件に比べて「知識と行動力のハードル」が高いこ ...

2026/3/3

不動産売却

イエウールとAI査定のしくみ・おすすめの利用法

イエウールなどの「不動産一括査定」は、AIを利用するのではなく、複数の不動産会社に査定依頼を行うサービスです。 また、不 ...

2026/3/3

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HowMaとは無料で使えるAI査定。精度・安全性と使い方を徹...

自宅の価値、気になりませんか?でも、不動産会社に聞くのは少し勇気がいりますよね。 HowMa(ハウマ)は、そんな時にぴっ ...

2026/2/20

不動産売却

不動産相場の調べ方とおすすめの無料サイト5選

不動産を売り出すべきか迷っているとき「この家の相場はいくらか?」を知っておく必要があります。 不動産の価格査定を依頼する ...

2026/2/20

不動産売却

土地の売買における「価格の決め方」と13の価格変動要因を紹介

土地の売買価格を決めるのは、簡単ではありません。この記事で解説する様々な要素が絡み合っているからです。 ただ、土地を売買 ...

2025/12/10

不動産売却

田舎の実家が売れない理由と「売却方法」を宅建士が解説!

田舎の不動産が売れないのは、ある意味しかたがありません。 日本国内の自治体のうち、約半数で「20~39歳女性人口」が20 ...