立石 秀彦

不動産売却 基礎知識

PickUp不動産の3つの査定方法と実際に使える計算式・EXCELシート...

不動産の価格査定には、主として以下の3つの手法があります。 取引事例比較法 原価法 収益還元法 この中でも、宅建士など不 ...

2024/8/28

不動産売却

住み替えで家が売れなかったらどうなる?宅建士が3つの対策を解...

住み替えを検討している場合、現在の物件を売却してから新しい物件を探す「売り先行」の手順がおすすめです。 しかし、どうして ...

2024/9/16

不動産売却

リビンマッチは「キャンセル窓口」を用意していますが注意点もあ...

不動産一括査定サイトとしては珍しく、リビンマッチはキャンセル窓口を用意している点が良心的です。 サービスの利用停止(キャ ...

2024/8/28

不動産売却

不動産の媒介契約とは?3種類の類型を宅建士が解説

不動産売買や賃貸において、法律上では仲介のことを「媒介」と呼びます。また、仲介契約のことは「媒介契約」といいます。 その ...

2024/11/6

不動産売却

【営業妨害】イエウール等を査定のみで使うのは絶対ダメ!トラブ...

イエウールで、まったく売る気がない不動産の査定のみ依頼することは絶対にやめてください。 そもそも、イエウールなどの不動産 ...

2024/8/31

不動産売却

不動産屋が一番嫌がることを宅建士が解説。不動産売買をスムーズ...

時と場合によっては、不動産屋に嫌われてもいいケースもあります。 不動産取引において、不動産屋とユーザーの利害が対立する、 ...

2024/9/28

不動産売却

イエウールが無料なのは怪しい? 不動産一括査定の裏側を解説

イエウールを始めとする不動産一括査定サイトは、無料で複数の不動産会社に査定依頼ができる、便利なサービスです。 しかし、考 ...

2024/10/31

不動産売却 基礎知識

不動産「囲い込み」のデメリットやリスクと防止策を宅建士が解説...

不動産の「囲い込み」とは、不動産会社が売却を依頼された物件を、意図的に他の不動産会社に紹介せず、自社のみで仲介手数料を独 ...

2024/10/3

不動産売却

宅建士が「イエウールの査定キャンセル方法」×6パターン完全解...

イエウールなどの不動産一括査定サイトはキャンセルできます。また、キャンセルしても料金はかかりません。 もし入力直後であれ ...

2024/10/8

沖縄の不動産

「沖縄の土地を売るコツ」売却時期や不動産会社選びを宅建士が解...

沖縄の土地価格は、全国でも目立って上昇しています。 また、那覇市の地価に関しては、神戸や福岡といった政令指定都市に匹敵す ...

2024/9/13

不動産売却

リハウスとは?三井不動産リアルティのブランド名の由来

リハウスとは、三井不動産リアルティ(当時は三井不動産販売)が1981年にCI戦略の一環として打ち出したブランド名(造語) ...