立石 秀彦

アップライト合同会社代表社員。宅地建物取引士。不動産会社を約10年経営後事業譲渡し、現在は主に不動産マーケティングや調査を担当。

不動産売却 基礎知識

PickUp不動産の媒介契約とは? 4種類の取引態様を宅建士がわかりやす...

不動産の仲介契約のことを、法律の用語で「媒介契約」と呼びます。仲介と媒介は、同じものと思ってかまいません。 不動産の売却 ...

2025/12/10

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建築基準法によって、敷地が「道路」に2m以上接している土地でなければ建築できないと定められています(建築基準法第43条) ...

2025/12/10

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2026/7/13

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イエウール等で連絡が来ない理由のひとつ「ゾンビ化」と対策法

イエウール等で査定依頼をしても連絡が来ない場合、その不動産会社はゾンビ化しているのかもしれません。 不動産会社は、一度不 ...

2026/5/18

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田舎の土地は確かに売れにくく、手放すのに時間がかかります。また、田舎の土地には、都市部の土地にないさまざまな法規制があり ...

2026/4/14

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2026/3/3

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2026/5/2

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【不動産屋目線!】イエウールが最悪といわれる理由は?対策は?

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2026/4/14

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不動産一括査定のデメリットは「査定価格が不正確」な点【宅建士...

不動産一括査定は、正しい査定価格を出してくれるサービスではありません。不動産業者は、たとえ査定価格が間違っていても責任を ...

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中古物件が居住中のまま売り出されている4つの理由と売買のコツ

居住中の中古住宅が売り出されることはよくあります。しかし、初めての不動産売買では「なぜ居住中の状態で売却するの?」と疑問 ...