カテゴリー：Blog
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沖縄における令和4年度宅建士試験
2022.11.16
詳細を見る不動産の国家資格「宅地建物取引士（宅建士）」の令和4年度試験が10月16日（日）に全国一斉に実施されました。 沖縄県では複数箇所で分散開催となり、私も用件があり琉球大学の試験会場…
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日本復帰50年 沖縄の節目
2022.9.13
詳細を見る5月15日は沖縄県が日本本土に復帰して50年という節目の日でした。沖縄では毎年この時期になると基地問題が話題になります。 岸田首相も来県され復帰以降の振興策として、第6次振興計画…
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国交省の沖縄公示地価を見る
2022.9.8
詳細を見る沖縄県の公示地価（国土交通省2022年3月22日）公表されました。沖縄県は第三次産業中心の経済構造で観光業はウエートが高く、新型コロナ感染症の影響を受けたため個人的な見解では横ばい…
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データから考えてみる沖縄の建築費
2022.9.3
詳細を見る国土交通省がまとめた沖縄県内の2021年度の新設住宅着工数は前年度比9.9％減となって過去最小となりました。 新型コロナウイルスの影響や建築資材の高騰などの影響を受けております。…
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沖縄特有のエアコン事情
2022.8.16
詳細を見る今回物件でエアコンが故障し対応することがあり、沖縄特有のエアコン事情をご紹介したいと思います。まず、亜熱帯の沖縄は、一年を通じて「高温多湿」で蒸し暑い地域で季節の変化が少なく、他県…
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分譲マンション 定期総会
2021.12.9
詳細を見るコロナの影響で延期になっていた定期総会のお知らせ。区分所有収益物件 いろいろ区分所有物件の取引時に管理規約、重要事項調査報告書、総会議事録は目を通すこと多く、新築販売購入時には表…
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令和3年法定研修会 沖縄
2021.11.11
詳細を見る【R3 宅建法定研修会】不動産売買は毎回案件ごとに内容が異なるため不動産調査は大切。いろいろ事例を聞いているとさらに感じた研修。宅建士の資格あればだれでも重説でき単純売買はいいが、…
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2021年宅建試験in沖縄
2021.10.10
詳細を見る【宅建試験日】本日10/17は不動産従事者 必須の宅建試験日。 資格なくても不動産業界で仕事できるが年齢重ねる毎に肩身狭くなるので早期取得を推奨。いつもは沖国大が試験会場です…
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アパート建物調査 北中城村
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賃貸不動産経営管理士の国家資格化
2021.6.3
詳細を見る【賃貸不動産経営管理士】12年前取得した民間資格が国家資格に移行するため、業務管理者移行講習を受講中。現状不動産業では、必須資格 宅建がダントツですが、規制強化と独占業務次第で…
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九州の競売物件を久々にリサーチしてみました
2021.5.18
詳細を見る【九州 競売物件】大学4年福岡にいたので、土地勘があり時々リサーチ。25㎡以下（1R）投資用マンションの供給過剰感。第二の故郷久留米も過疎化進行中で、在学時の活気なく。大善寺なつか…
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六曜と沖縄の不動産
2021.5.12
詳細を見る【六曜と不動産】不動産取引に14年携わって感じる不思議なことのひとつ。六曜。なぜか大安に売契、融資実行日、決済日を設定したがる。年配の方はその傾向あるが沖縄では若い方も多く、俗習の…
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筋力トレーニング×不動産
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2021年4月 沖縄県内の不動産・建築動向
2021.4.23
詳細を見る【4月県内の不動産・建築動向】メモにしてみました 不動産動向 ・民泊系は稼働率低調。投資物件、リゾート系は金融機関の融資審査が厳格化。 ・マンション等の割安な投資物件は、…
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【不動産に関わる税金】固定資産税①
2021.4.1
詳細を見るお客様より一般的に多いご質問にお答えする形で、ブログ上にアップしていきます。 ～Ｑ．●●市にある自己所有の土地・建物・償却資産の固定資産税について知りたい。 ～ （結論）固定資…
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団体信用生命保険（団信）はフラット35がコスパ良い
2020.12.27
詳細を見る【団体信用生命保険（団信）】現場でお客さんとやりとりした中でたぶんコスパ最強はフラット35の団信。他の金融機関さんのパンフレットも見ますが、やはりフラット。何がいいかというと高…
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2020年のふりかえり
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現地調査in屋我地島
2020.12.24
詳細を見る【現地調査】本日は雨天なれど屋我地にて伐開後の現調、付近の宿まわりながら他2件調査のため役所へ。鳥獣保護区の普通地域。羽地内海はいつ見ても静か、心落ち着きます^^ ランチはジュー…
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不動産投資物件の種類と利回りについて
2020.12.20
詳細を見る書籍「アセットタイプ別不動産について」によれば、不動産投資物件の種類には、住宅、事務所、倉庫、商業施設、ホテル、ヘルスケアがあります。このうち、住宅、事務所は運営難易度が低いノ…
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北谷町外人住宅の空き室相談
2020.12.20
詳細を見る今年の8月昔の職場同僚から不動産相談があり、北谷の外人住宅の空室期間が退去後7ヶ月超え、給与収入よりローン返済をしており、どうしたらよいか旨の相談。沖縄ではこれまで手堅い分野ですが…
