カテゴリー:Blog
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在宅勤務と出社勤務の生産性を測定してみた結果
2020.10.17
詳細を見る今年2月以降コロナ感染が広がり、営業自粛を経て在宅勤務(テレワーク)という言葉も定着しましたが、まずは自社で試してみた結果です。 1.出社勤務の方が仕事の生産性が良い。 ※集中力…
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効率的な働き方と雇用慣行の変化
2020.8.22
詳細を見る今年に入りコロナ対策でリモートワークが活用され、一気に広がった感じがします。インターネットの発達でリモートワークがやりやすくなりました。 特に若い世代は抵抗感なく導入できそうです…
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「量質転換」大量行動をしてみる
2020.7.23
詳細を見る「量質転換」を目指し、量をこなし質につなげる。特に20代における大量行動は30代につながります。ここでの行動・経験不足は、ビジネスパーソンとして失速したり、自信がもてないまま過ごし…
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計画的偶発性理論
2020.7.12
詳細を見る計画的偶発性理論 、スタンフォード大学のジョン・D・クランボルツ教授らが提案したキャリア論に関する考え方。 個人のキャリアの8割は予想しない偶発的なことによって決定される。そ…
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まずは1万時間を不動産業に投入してみる
2020.7.9
詳細を見る「1万時間の法則」とは、ある分野でスキルを磨いて一流として成功するには、1万時間もの練習・努力・学習が必要だというもの。 エリクソン教授らの研究をもとに、マルコム・グラッドウェル氏…
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農地転用後整地作業
2020.6.27
詳細を見る豊見城市 市街化調整区域内 畑から駐車場へ転用のため農地法許可申請です。農地転用許可後、駐車場300坪 整地工事開始。伐開後、トンブロック設置中。車両40台駐車予定で進捗。畑から雑…
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戸建賃貸住宅 糸満市武富
2020.6.24
詳細を見る前職場の建築士と共に糸満市武富 戸建賃貸住宅の現場にて。15年前県内で戸建賃貸を始めた当初は木造住宅に対する地主の認知度は低く不思議な目で見られていた印象。戸建賃貸も認知度UPし、…
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設備故障ランキング
2020.6.21
詳細を見る管理会社として賃貸物件 設備トラブルの中で、起きてほしくないランキング 現在修繕対応中。 1位 漏水事故 ※上下階の入居者、家主との調整、修繕対応でかなりの時間を要し…
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6/12「賃貸管理業法」成立しました
2020.6.12
詳細を見る本日6月12日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」通称「賃貸管理業法」が参議院本会議において可決、成立。 かぼちゃの馬車などサブリース関係の建築不動産分野、これ…
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建物点検調査
2020.5.18
詳細を見る築50年外壁及び屋上点検し、浮き、剥がれ、鉄筋腐食あり左官補修、防水塗装工事の準備。耐久年数コスパ良いシリコン系、沖縄では塩害、紫外線強くコンクリ劣化早いため、定期メンテ必須
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漏水建物調査
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相続に伴う不動産相談 糸満市
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「賃貸管理の法制化」6月成立見通し。
2020.3.18
詳細を見る「賃貸管理の法制化」6月成立見通し。 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が閣議決定。これまでは不動産仲介業は宅地建物取引業法により免許制、専任の宅建取引士が必要で…
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インターネット無料の課題 沖縄
2020.2.7
詳細を見る新築時にアパート導入しインターネット無料でうたったものの、去年あたりから動画元年? スマホによるYoutube動画(通信量UP)を見ることが当たり前になり、入居者より「通信速度が遅…
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糸満漁港近く戸建賃貸住宅の設計/収支打合
2020.1.21
詳細を見る糸満漁港近く戸建賃貸住宅の設計/収支打合、自己居住用住宅と賃貸物件の2棟併用パターン。経済合理性を重視すれば、家賃収入で住宅ローンを返済でき、負債負担率も緩和されるため、不動産初心…
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戸建賃貸住宅の現場
2019.12.23
詳細を見る建築士と共に糸満市武富 戸建賃貸住宅の現場にて。15年前県内で戸建賃貸を始めた当初は木造住宅に対する地主の認知度は低く不思議な目で見られていた印象。戸建賃貸も認知度UPし、住宅ロー…
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現場作業車 ダイハツ ハイゼット
2019.10.17
詳細を見る購入5年目ダイハツ ハイゼット。主にアパート修繕 作業用として欠かせない相棒の存在に^^。これまでこのハイゼットに何度助けられたことか。アパート修繕リフォームに必要…
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沖縄県の宅建試験 2018年
2019.10.14
詳細を見る2010年に宅地建物取引主任者試験 不動産仕事しながらTAC通信教育で受験1年目 1点足りず、2年目は出勤前に早朝6時で過去問反復を中心にやり、2年目に合格した頃を思い出しました^…
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沖縄県の住宅ローンについて
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建物解体築45年 糸満市
2019.9.19
詳細を見るオーナーより依頼を受けて糸満市 築45年の物件をリフォームして再生させようかと思案しましたが、コンクリートの劣化が著しいため断念、解体することに。海砂利が使われている時期の建物かも…