立石 秀彦

不動産売却 基礎知識

PickUp【2024年改正対応】不動産仲介手数料の最新ルールと具体的計...

一般に「不動産の仲介手数料は成約額の約3%」といわれます。もう少し厳密に計算する場合は、以下の表を参照してください。 速 ...

2025/3/13

基礎知識

土地を「売るか貸す」どっちが得? 収益・コスト・リスクを比較

土地を売るか、貸すか? 「どちらが得か」という金銭面だけで比較すると、一般的には「売った方が得だ」という結論になります。 ...

2025/3/13

沖縄の不動産

2025年版|最新データで読み解く「沖縄マンション売却」のコ...

2025年2月28日付の琉球新報に「県内マンション高止まり 24年新築5160万円」という記事が掲載されました。 沖縄の ...

2025/3/13

基礎知識

家を売るか貸すかどっちがお得?かんたんな計算方法や無料ツール...

家を売るか貸すかを判断するなら、利回りから計算する方法がわかりやすいでしょう。想定家賃と売却した場合の価格を割り出し、以 ...

2025/3/13

基礎知識

空き家でカフェを開業する魅力とノウハウを実例解説|メリット・...

飲食店の開業には資金や設備、営業許可などさまざまなハードルがあり、未経験の方にとっては不安も大きいはずです。また、競争が ...

2025/3/13

基礎知識

「土地は借地で家は持ち家」という不動産を相続した場合の手続き...

「土地は借地、家は持ち家」という不動産を相続する場合、まず「借地ならでは」の手続きや地主との関係が大きな不安材料となりま ...

2025/3/13

不動産売却 基礎知識

【実例つき】空き家の有効活用方法7選と放置した場合のリスク&...

相続した実家など、長期間空き家のままになっている物件に悩む方が増えています。特に遠方にある実家だと、手入れをするだけでも ...

2025/3/13

不動産売却 基礎知識

孤独死物件の告知義務を宅建士が解説!実務上は売却にカベあり

この記事では不動産売買における孤独死物件や、自殺・他殺があった物件の告知義務について解説しています。いわゆる「心理的瑕疵 ...

2025/3/13

不動産売却

初めての不動産売却で失敗しない!基礎知識と沖縄で高く売りやす...

沖縄では観光地としての魅力や県外とは異なる気候風土から、不動産の需要動向も他府県との違いがあります。 沖縄で不動産売却に ...

2025/3/13

不動産売却 沖縄の不動産

沖縄の不動産売却!成功のコツとおすすめの不動産会社10選

この記事では、沖縄での不動産売却をサポートするために同業者目線で見たおすすめの不動産会社(仲介業者)を紹介しています。 ...

2025/3/13

不動産売却 基礎知識

両手仲介とは?片手仲介との違いと具体的なメリット・デメリット

両手仲介とは、不動産取引において同じ不動産会社が売主と買主の両方を仲介することを表します。 両手仲介にも、取引の効率化に ...